De Meanstraat 4 B, Riemst

Instapklare energiezuinige woning (label B) met een woonoppervlakte van 170 m² op een perceel van 31a46ca. Deze woning met 2 paardenstallen en achterliggende weide van 24a51ca heeft 3 slaapkamers, geïnstalleerde keuken en een inpandige garage. Daarnaast is er nog een gezellige veranda met zonnig terras. Deze woning is ideaal geschikt voor een paardenliefhebber! De woning bevindt zich vlakbij belangrijke voorzieningen zoals o.a. supermarkten en scholen. Er zijn vlotte verbindingen met de autostrade en de Nederlandse grens met Maastricht is bereikbaar binnen 9 autominuten afstand.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=hLrTKfYvd45

Begane grond:
- Inkomhal met betegeld gastentoilet voorzien van een bidet en fonteintje;
- Woonkamer met gashaard;
- De open keuken is geïnstalleerd met oven, frigo, diepvries, afwasmachine, spoelbak, gasfornuis 4-pits;
- Berging met wasmachine-en droogkastaansluiting, lavabo
- Garage (met manuele poort) met waterontkalker;
- De benedenverdieping (behalve garage) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamer 1 (18m²) met ensuite dressing en toegang tot de zolderverdieping;
- Badkamer (9 m²) met lavabo, ligbad, douche, toilet en inbouwkast;
- Slaapkamer 2 (11 m²) en slaapkamer 3 (14 m²).
- De meeste kamers zijn voorzien van rolluiken;

Zolderverdieping:
- Ruime geïsoleerde zolderverdieping te bereiken met een vlizotrap;
- C.V. combi-ketel Viessmann (2015), recent nog onderhouden.

Tuin:
- Volledig omheinde tuin, waardoor u kan genieten van voldoende rust en privacy;
- Het terras is gedeeltelijk overdekt;
- Ruime carport met voorzieningen voor het verzorgen van de paarden;
- Garage, werd destijds gebruikt als zadelkamer;
- 2 stallen met watervoorziening en hooizolder;
- Opbergruimte;
- In de achterliggende weide zijn er nog overdekte stallen;
- De tuin is ingericht met o.a. appel- en notenbomen.
- Omgeven door groene landschappen en velden;
- Regenwaterput, aangesloten op toiletten en buitenkranen.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230828-0002974532-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 151 kWh/m²
Het certificaat is geldig tot en met: 28/08/2033
Elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: 
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja 
- bouwen van een woning
- bouwen van een carport met tuinberging
- bouwen van een houten schuilhok voor dieren 
MEEST RECENTE BESTEMMING:  agrarische gebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT:  neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED:  neen
VERKAVELINGSVERGUNNING:  ja

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
-> EXTRA INFO: in 2013 werden er buizen, aansluitingen en wachtbekkens voorzien. Er is nooit een overstroming geweest in de woning of perceel.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen